8月26日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于麒麟片區(qū)10號(hào)地塊還建房項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的批前公示。

01、項(xiàng)目規(guī)劃

麒麟片區(qū)10號(hào)地塊項(xiàng)目位于襄城區(qū)襄南大道以東、襄南監(jiān)獄以北。

該項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案由襄陽(yáng)市住房投資有限公司委托中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司設(shè)計(jì)。

概念方位圖

該項(xiàng)目擬建設(shè)27棟住宅樓（6-11層）及5棟相關(guān)附屬建筑。

經(jīng)審核，項(xiàng)目總建筑面積約154000㎡，地上計(jì)容建筑面積約107284㎡，不計(jì)容架空層建筑面積約1766㎡，地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積約44950㎡，地下配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1110個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位942個(gè)。

總平面圖

經(jīng)日照分析，該項(xiàng)目對(duì)外部建筑均滿(mǎn)足日照要求，項(xiàng)目用地內(nèi)有23套住宅不滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)單位承諾做好購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)要求的23戶(hù)房主的告知工作，并在合同中注明清楚。

02、土拍回顧

2022年5月12日，襄陽(yáng)市住房投資有限公司以320萬(wàn)元/畝的成交價(jià)拿下襄土網(wǎng)掛字[2022]11號(hào)地塊。

該地塊位于襄城區(qū)麒麟村，面積67223.58平方米，約合100.8畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，成交總價(jià)超3.2億！

根據(jù)規(guī)劃，該地塊城市道路面積20763.45㎡，公共綠地面積19394.72㎡，容積率不大于1.6，地上計(jì)容建筑面積不大于107557.73㎡，建筑限高35米。

規(guī)劃控制要求

另外，地塊內(nèi)需配建不小于30㎡公廁，預(yù)留一處視線(xiàn)通廊，通廊內(nèi)建筑高度控制在20米以下，保留用地內(nèi)十年以上的高大喬木等。

03、周邊配套

項(xiàng)目周邊配套：

教育：耀襄高級(jí)中學(xué)、四十一中

商業(yè)：美聯(lián)M·PARK、襄城武商

生態(tài)：襄水源生態(tài)公園、中華紫薇園

襄水源生態(tài)公園

據(jù)此前披露的信息顯示，麒麟片區(qū)10號(hào)地塊還建房項(xiàng)目擬建設(shè)還建安置房898套。

該項(xiàng)目的建設(shè)是保障和改善民生的重大舉措，有利于改善襄陽(yáng)麒麟片區(qū)居民的居住條件，改善城市面貌和城市環(huán)境，有利于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，是一項(xiàng)一舉多得的重大民生工程。